Marraskuu 2016: Vuokrat virtaavat

Nyt on noin puoli vuotta kivasti vierähtänyt ja on aika päivittää tilannettani. Viimeinen salkkupäivitykseni olikin toukokuussa, ja salkku ei ole entisensä näköinen.

Ostin elokuun alussa sijoitusasunnon, jota erittelin edellisessä blogitekstissäni. Vuokralainen on kuin unelma: Maksaa vuokransa etuajassa, ja pitää kämpästä parempaa huolta, kuin itse pitäisin. Minulla on nyt vuoden lyhennysvapaa, jonka aikana tavoitteeni on kerätä mahdollisimman paljon käteistä ulos tuosta asunnosta. Kesä oli muuten todella hiljainen.

Lokakuussa löysimme kaverin kanssa lupaavan kohteen Oulusta, ja ostimme sen. Saimme sen ostettua puoliksi edellä nähdyillä varoilla. Tässä on taseeni 5.11.2016

Tase, lyhennetty:	Syyskuu	Marraskuu
Asunnot	54000	69890,25
Vertaislainat	1537,64	1499,03
Osakkeet	13186	0
Rahastot	6609	1456
Likvidit	3596,92	4991,89
Velat	52486,07	55486,07
Oma pääoma	26443,49	22351,1

Velkaa on muuten nyt yli 50 000. Huhhuh. Omalla tavalla vähän kuumottaa velan määrä, mutta toisaalta velan luonne on ihan erilainen. Nordnetissä sijoitusluottoni oli ns. margin account, eli markkinoiden romahtaessa voisi laina teoriassa käytännössä erääntyä maksettavaksi. (Tai pitäisi laittaa lisää vakuuksia.) Nykyinen luottoni on ihan perus annuiteetti, ja minun ei tarviste huolehtia kuin siitä, että kykenen maksamaan lainaerät.

Omasta pääomasta pieni osa on ns. todellista köyhtymistä, mutta muutama tuhat euroa johtuu siitä, että remontoimme uutta kämppää ahkerasti, eikä se tule näkymään taseessa, ennen kuin arvioitamme hinnan jollakin, esim. välittäjällä. Voit lukea uudesta sijoitusasunnosta ja miten ostimme sen täältä.

Oman pääoman tippuminen on vähän harmi nähdä. Olen kuitenkin lopettamassa työni ja keskittymässä opiskeluun. Tulevat opintolainani tulevat menemään elämiseen, joten säästäminen tulee olemaan hyvin vähäistä. Nettoarvoni tulee pikkuhiljaa alas, kun velat kertyvät, vaikka varoihini en koskisi. Plussapuolena valmistun lopulta maisteriksi, mikä lisää tulojani erittäin merkittävästi. Toden teolla säästäminen alkaa sitten uudestaan.