Marraskuu 2016: Vuokrat virtaavat

Nyt on noin puoli vuotta kivasti vierähtänyt ja on aika päivittää tilannettani. Viimeinen salkkupäivitykseni olikin toukokuussa, ja salkku ei ole entisensä näköinen.

Ostin elokuun alussa sijoitusasunnon, jota erittelin edellisessä blogitekstissäni. Vuokralainen on kuin unelma: Maksaa vuokransa etuajassa, ja pitää kämpästä parempaa huolta, kuin itse pitäisin. Minulla on nyt vuoden lyhennysvapaa, jonka aikana tavoitteeni on kerätä mahdollisimman paljon käteistä ulos tuosta asunnosta. Kesä oli muuten todella hiljainen.

Lokakuussa löysimme kaverin kanssa lupaavan kohteen Oulusta, ja ostimme sen. Saimme sen ostettua puoliksi edellä nähdyillä varoilla. Tässä on taseeni 5.11.2016

Salkku toukokuussa

Osinkokevät on osaltani päättynyt. Minulle maksettiin osinkoja yhteensä 1932,41€, joista maksoin ennakonpidätyksiä 488,33€. Loppujen lopuksi kassaani kilahti osinkoja 1444,08€. Ihan kiva summa, joskin ei sillä ihan vielä eletä. Voisi myös ajatella, että minun osinkotuloni olisivat 120,34€ kuukaudessa. Haluan tulevina vuosina verrata osinkovirtaa tähän summaan, niin hahmotan paremmin kehitystä. Tai ainakin saa komean käppyrän blogiin.

Muita kuulumisia: En saanut kesätyötä. Olin ns. "lyhyellä" listalla reskontrahoitajaksi johonkin satunnaiseen firmaan lähikunnassa ja uskoin vahvasti mahdollisuuksiini. Firma sitten päättikin olla ottamatta ketään, mikä oli ihan hauska juttu. Eipä tällä muuta merkitystä ole, mutta kesän suunnitelmiini se vaikuttaa. Alun perin ajattelin säästäväni palkasta valtavan osan salkkuuni, mutta nyt voi olla, että joudun jopa likvidoimaan osakkeita kesän elämistä varten. Tämä siksi, koska muutan kesäkuun alussa tyttöystäväni kanssa yhteen ja huomattavasti isompaan asuntoon. On paljon pikkujuttuja ja muutama isompi juttu, jotka haluan ostaa. Kohta nähdään, miten käy.

Salkku maaliskuussa 2016

Tammikuussa aloitin uudella työpaikalla, joten palkkahanat ovat taas auenneet. Palkkani on todella pieni työn määrään nähden, mutta minua koulutetaan alani tehtäviin. Myöhemmin pääsen alani huomattavasti rahakkaampiin tehtäviin, joten pidän tätäkin investointina.

Salkun tapahtumat Joulu-Maalis

Joulukuu

Joulukuussa en edellisen raporttini jälkeen tehnyt kovin ihmeellisiä siirtoja. Sijoitin 800 euroa rahastoihin lainarahalla, jotka kuittasin heti seuraavan vuoden puolella, kun ensimmäiset palkat ja opintolainat tulivat. Ei mitään kovin ihmeellistä.

Tammikuu

Samana päivänä, kun talletin 800 euroa, kevensin myös Nestettä rankalla kädellä salkussani. Kirjoitin siirrolle perustelut täällä blogissani. Käteistä sain yhteensä 3000 euroa. Nämä sijoitin seuraavasti: Noin 1100 euroa Elecsteriin hintaan 7,3e/osake, 500 euroa USA-indeksirahastoon, 1370e Fortumiin hinnalla 13,33e ja 1020 euroa Olviin (Osakkeeseen, ei juomaan) hinnalla 21,59e/osake. Tässä tuli vivun kevennyksen jälkeen vivutettua mukavasti lisää.

Velkani oli tammikuun lopussa 9 353,39 euroa.

Katsaus vertaislainoihini joulukuussa 2015

Viime elokuussa päätin kokeilla vertaislainoihin sijoittamista. Olin seurannut sivusilmällä teollisuuden kehitystä vuodesta 2013, kun ulkomaisella foorumilla keskustelin Lending Clubista. Olin kuullut, että kovin moni jättää maksamatta ja että lainanottajista suurin osa on täyttä roskaa, jotka käytännössä vain juoksevat rahojen kanssa kauas. Jotkut diversifoivat suojautuakseen tältä riskiltä ja hyväksyvät suuren perintä/ulosottoprosentin. Itse lähdin päinvastaiseen suuntaan. Uskoin, että pystyn lainanottajia haastattelemalla selvittämään, että heillä on realisoitavaa omaisuutta tuomassa turvaa sijoitukselleni.

Viiden kuukauden lainauksen jälkeen on aika pienimuotoiselle katsaukselle. Kuinka olen selvinnyt ns. "debt pickerinä"?

Tähän taulukkoon olen koonnut lainani.

Lainanottajan nmimerkki	Sijoitettu pääoma	Korkoprosentti	Saatu korko	Jäljellä oleva pääoma	Tilanne
Anders	1 270,00 €	12,80 %	26,72 €	1 241,37 €	Aikataulussa
kati4	75,00 €	24,00 %	4,50 €	73,53 €	Aikataulussa
jiihoo58	30,00 €	23,90 %	1,18 €	30,00 €	Ensimmäinen muistutus
ford-mondeo	560,00 €	23,80 %	32,09 €	504,06 €	Ensimmäinen muistutus
recorde	100,00 €	24,00 %	7,62 €	86,57 €	Aikataulussa

Mitään katastrofia ei toistaiseksi ole tapahtunut, mutta vaikuttaa hieman ongelmalliselta, että 28% lainoistani ovat nyt myöhästyneet ja mahdollisesti lähdössä perintään. Vaikka molemmat näistä lainanottajista vaikuttivat hyviltä, tuli taas todistettua, ettei se aina riitä. Eipä sillä tosin paljon väliä ole, sillä olen lopettamassa Lainaaja.fi:n käytön joka tapauksessa, koska nykyään he pakkomyyvät erääntyneet lainat perintäyhtiölle pilkkahintaan.

Salkku joulukuussa 2015

Aloitin opinnot uudella paikkakunnalla kauppakorkeakoulussa, enkä ole ollut sen vuoksi töissä. Siksi en ole pystynyt hirveästi säästämään, joten bloginkin päivittely on ollut melko vaisua. Viiden kuukauden aikana on kuitenkin tapahtunut sen verran, että on aika tehdä uusi salkkuraportti!

Fortum: Ilmaista rahaa!

Kas niin, perustin kakkossalkun ihan vain Fortumia varten. Kurssi on tippunut jo niin alhaalle, että pistin rahastosäästämiseni jäihin ja keskitän voimavarani tämän osakkeen haalimiseen. Sain Fortumia hintaan 13,91e/osake. Vivutin hieman lisää, mutta parin kuukauden sisään saan korvattua tämän lisävivun omalla pääomalla, eli salkun velkavipuaste ei lisäänny pitkällä tähtäimellä. Rahat kerään lopettamalla säännöllisen rahastosäästämisen ja ohjaamalla vertaislainojen takaisinmaksut salkkuun.

Olen perustellut aikaisemmassa blogipostissani jo kesällä tekemiäni ostoja. Argumentoin tuolloin, että Fortum oli jo huikea diili hintaan 15,36e/osake. Tuolla menetelmälläni laskettuna Fortumin P/B on tällä hetkellä 0,59 ja P/E on 6. Mitä ihmettä täällä tapahtuu?

Salkku elokuussa 2015

Terve taas arvon lukjiat, se ois nyt elokuun aika. Tavoitteenani ei ole tehdä joka kuukausi salkkuraporttia, vaan päivittää se aina niinä kuukausina, kun jotain muutoksia tulee. Heinäkuusta salkkuni on muuttunut verrattain vähän. Kirjoitin viime blogipostissani Fortumin räikeästä aliarvostuksesta. Tapanani on laittaa rahaani sen mukaan, kun lauon mielipiteitäni.

Salkku heinäkuussa 2015

Heinäkuu on pyörähtänyt kalenteriin ja kesä sen kuin vaan jatkuu. Kreikassa talous kuvainnollisesti räjähtelee ja meinaa luhistua kasaan, Ukrainassa kirjaimellisesti räjähtelee, Venäjä isottelee Suomelle ja uhkailee kaikella ikävällä. Yhdysvalloissa painitaan vahvan dollarin kanssa. Ihan normipäivä markkinoilla siis.

Salkku toukokuussa 2015

Kas niin, aloitetaan hyvillä uutisilla! Sijoituslainahakemukseni hyväksyttiin todella nopeasti, ehkä n. viikossa siitä, kun työnsin sen postiluukusta alas. Hyväksynnän jälkeen olenkin myllännyt salkkuani uuteen uskoon, lähinnä hajauttamisen vuoksi. Olin muuten ihan tyytyväinen salkkuuni, mutta Superluotto vaatii eri tavalla hajautetun salkun.

Salkku helmikuussa 2015

Viimeisen kolmen kuukauden aikana olen lisännyt salkkuuni 2 uutta osaketta ja yhden vanhan tutun. Nyt on aika postata salkkuni tänne koko komeudessaan!